建設(shè)工程管理的內(nèi)涵

1.建設(shè)工程管理的全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段，實(shí)施階段和使用階段(運(yùn)營階段，或運(yùn)行階段)，項(xiàng)目立項(xiàng)(立項(xiàng)批準(zhǔn))是項(xiàng)目決策的標(biāo)志。

2.建設(shè)工程管理涉及工程項(xiàng)目全過程的管理，包括決策階段的開發(fā)管理(DM),實(shí)施階段的項(xiàng)目管理(PM),運(yùn)營階段的設(shè)施管理(FM),

3.工程管理各階段管理工作的任務(wù):

(1)決策階段管理工作的主要任務(wù):確定項(xiàng)目的定義

(2) 實(shí)施階段管理工作的主要任務(wù):通過管理使項(xiàng)目的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

(3) 使用階段管理工作的主要任務(wù):包括物業(yè)資產(chǎn)管理和物業(yè)運(yùn)行管理。其中物業(yè)資產(chǎn)管理包括:用戶管理，財務(wù)管理，空間管理；物業(yè)運(yùn)行管理包括:維修和現(xiàn)代化。

4.建設(shè)工程管理是專業(yè)性(專業(yè)人士)的管理，不僅涉及建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程管理，還涉及參與建設(shè)工程項(xiàng)目的各個單位對工程的管理。

建設(shè)工程管理的任務(wù)

1.建設(shè)工程管理工作是一種增值服務(wù)，其核心任務(wù)是為工程的建設(shè)和使用增值，如下圖:

工程管理的增值

備注:注意區(qū)分工程管理與項(xiàng)目管理的區(qū)別

項(xiàng)目管理的時間:實(shí)施階段，任務(wù):目標(biāo)控制

工程管理的時間:項(xiàng)目全壽命周期，任務(wù):增值服務(wù)